{ "version": 1, "updated": "2026-10-16", "languages": [ "en", "es" ], "propertyFactsVerified": "2026-10-15", "faqs": [ { "id": "agent", "en": { "question": "Who can I contact about 284 Roswell Commons Circle?", "answer": "Contact Luis Alejandro Lopez, a bilingual North Atlanta REALTOR® with KW Bilingual Now, at 678.777.0553 or luis.a.lopez@kw.com. His website is luisalejandrolopez.com. He can answer questions about this Roswell listing and help arrange a showing." }, "es": { "question": "¿A quién puedo contactar sobre 284 Roswell Commons Circle?", "answer": "Contacta a Luis Alejandro Lopez, REALTOR® bilingüe del norte de Atlanta con KW Bilingual Now, al 678.777.0553 o luis.a.lopez@kw.com. Su sitio web es luisalejandrolopez.com. Puede responder tus preguntas sobre esta propiedad en Roswell y ayudarte a coordinar una visita." } }, { "id": "price", "en": { "question": "What is the asking price?", "answer": "The asking price verified on 2026-10-15 was $365,000. Price and availability may change. Contact Luis Alejandro Lopez at 678.777.0553 to confirm the current listing status before making plans." }, "es": { "question": "¿Cuál es el precio de venta?", "answer": "El precio verificado el 2026-10-15 fue $365,000. El precio y la disponibilidad pueden cambiar. Contacta a Luis Alejandro Lopez al 678.777.0553 para confirmar el estado actual de la propiedad." } }, { "id": "location", "en": { "question": "Where is the home located?", "answer": "The property address is 284 Roswell Commons Circle, Roswell, GA 30076. It is in the Roswell Commons community in Fulton County, Georgia." }, "es": { "question": "¿Dónde está ubicada la propiedad?", "answer": "La dirección es 284 Roswell Commons Circle, Roswell, GA 30076. Está en la comunidad Roswell Commons, en el condado Fulton, Georgia." } }, { "id": "beds-baths", "en": { "question": "How many bedrooms and bathrooms does the home have?", "answer": "The listing reports 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms. The bathroom count is not three full bathrooms." }, "es": { "question": "¿Cuántos dormitorios y baños tiene?", "answer": "La propiedad tiene 3 dormitorios, 2 baños completos y 2 medios baños, según la publicación. No tiene tres baños completos." } }, { "id": "area", "en": { "question": "How much finished living space is reported?", "answer": "The listing reports 1,555 total finished square feet: 1,180 above ground and 375 in the finished lower level. Buyers should independently verify measurements." }, "es": { "question": "¿Cuánta superficie terminada tiene?", "answer": "La publicación reporta 1,555 pies cuadrados terminados: 1,180 sobre el nivel del suelo y 375 en el nivel inferior terminado. Los compradores deben verificar las medidas por su cuenta." } }, { "id": "hoa", "en": { "question": "Does 284 Roswell Commons Circle have an HOA?", "answer": "The listing states that this fee-simple townhome has no homeowners association and no HOA fee. No HOA does not eliminate applicable laws, recorded covenants, deed restrictions, or other property obligations. Verify title and applicable restrictions during due diligence." }, "es": { "question": "¿284 Roswell Commons Circle tiene HOA?", "answer": "La publicación indica que esta casa adosada en dominio pleno no tiene asociación de propietarios ni cuota de HOA. Esto no elimina las leyes, convenios registrados, restricciones de escritura ni otras obligaciones. Verifica el título y las restricciones durante la revisión de la compra." } }, { "id": "type-year", "en": { "question": "What type of property is it, and when was it built?", "answer": "It is a fee-simple townhome in Roswell Commons. The listing reports a construction year of 1984." }, "es": { "question": "¿Qué tipo de propiedad es y en qué año se construyó?", "answer": "Es una casa adosada en dominio pleno en Roswell Commons. La publicación reporta que se construyó en 1984." } }, { "id": "improvements", "en": { "question": "What renovations and major updates are reported?", "answer": "The listing describes a rebuilt kitchen, updated bathrooms and flooring, and new windows, HVAC, water heater, and appliances. The seller disclosure signed October 8, 2026 lists the roof as approximately 3 years old, notes a new HVAC system with June 2026 and a water heater with April 2026, and includes repair history. Review the original seven-page disclosure in Property documents and verify dates, permits, warranties, and condition independently." }, "es": { "question": "¿Qué renovaciones y mejoras principales se reportan?", "answer": "La publicación describe una cocina reconstruida, baños y pisos actualizados, además de ventanas, HVAC, calentador de agua y electrodomésticos nuevos. La declaración firmada el 8 de octubre de 2026 indica que el techo tiene unos 3 años, anota junio de 2026 para el HVAC nuevo y abril de 2026 para el calentador, e incluye historial de reparaciones. Revisa el documento original de siete páginas en Documentos de la propiedad y verifica fechas, permisos, garantías y estado por tu cuenta." } }, { "id": "kitchen", "en": { "question": "What features are in the renovated kitchen?", "answer": "The kitchen is described with Shaker-style soft-close cabinetry, quartz countertops, GE stainless steel appliances, LED under-cabinet lighting, and French doors leading to the deck." }, "es": { "question": "¿Qué incluye la cocina renovada?", "answer": "La cocina tiene gabinetes estilo Shaker de cierre suave, encimeras de cuarzo, electrodomésticos GE de acero inoxidable, iluminación LED bajo los gabinetes y puertas francesas hacia la terraza, según la publicación." } }, { "id": "lower-level", "en": { "question": "Does the home have a finished lower level and outdoor space?", "answer": "Yes. The listing reports a finished lower level with flexible living space, a fieldstone fireplace, and an additional half bathroom. It also identifies an elevated rear deck, a lower patio, and rear outdoor space. An unfinished area provides utility, laundry, and storage space." }, "es": { "question": "¿Tiene nivel inferior terminado y espacio exterior?", "answer": "Sí. La publicación reporta un nivel inferior terminado con espacio flexible, chimenea de piedra y medio baño adicional. También tiene terraza trasera elevada, patio inferior y espacio exterior trasero. Un área sin terminar ofrece servicios, lavandería y almacenamiento." } }, { "id": "schools", "en": { "question": "Which schools are identified for the property?", "answer": "The listing and neighborhood report identify Mimosa Elementary School, Elkins Pointe Middle School, and Roswell High School. Confirm current school assignments and eligibility directly with Fulton County Schools. Ratings in the supplied original school infographic are third-party information, may differ across sources, and are not independently verified." }, "es": { "question": "¿Qué escuelas se identifican para la propiedad?", "answer": "La publicación y el informe del vecindario identifican Mimosa Elementary School, Elkins Pointe Middle School y Roswell High School. Confirma la asignación actual y la elegibilidad directamente con Fulton County Schools. Las calificaciones en la infografía original son datos de terceros, pueden variar entre fuentes y no están verificadas de forma independiente." } }, { "id": "neighborhood", "en": { "question": "What is nearby in Roswell?", "answer": "The supplied ListReports neighborhood report places groceries at approximately 0.1 miles, a gym at 0.2 miles, and coffee at 0.4 miles. It identifies dining and outdoor options around Roswell. These are third-party approximate distances, not verified travel times; availability and counts may change." }, "es": { "question": "¿Qué servicios hay cerca en Roswell?", "answer": "El informe ListReports facilitado ubica un supermercado a unas 0.1 millas, un gimnasio a 0.2 millas y café a 0.4 millas. Identifica restaurantes y opciones al aire libre en Roswell. Son distancias aproximadas de terceros, no tiempos de viaje verificados. La disponibilidad y los conteos pueden cambiar." } }, { "id": "showing", "en": { "question": "How do I schedule a private showing?", "answer": "Call or text Luis Alejandro Lopez at 678.777.0553, email luis.a.lopez@kw.com, or use the showing-request form on this page. Luis will confirm availability directly. Submitting a request does not confirm an appointment." }, "es": { "question": "¿Cómo solicito una visita privada?", "answer": "Llama o envía un mensaje a Luis Alejandro Lopez al 678.777.0553, escribe a luis.a.lopez@kw.com o utiliza el formulario de esta página. Luis confirmará la disponibilidad contigo. Enviar una solicitud no confirma una cita." } }, { "id": "bilingual", "en": { "question": "Does Luis Alejandro Lopez offer real estate service in Spanish?", "answer": "Yes. Luis Alejandro Lopez offers real estate service in English and Spanish through KW Bilingual Now. Contact him at 678.777.0553 or luis.a.lopez@kw.com for help with this property or your North Atlanta real estate plans." }, "es": { "question": "¿Luis Alejandro Lopez ofrece servicio inmobiliario en español?", "answer": "Sí. Luis Alejandro Lopez ofrece atención inmobiliaria en inglés y español con KW Bilingual Now. Contacta al 678.777.0553 o luis.a.lopez@kw.com para consultar sobre esta propiedad o tus planes inmobiliarios en el norte de Atlanta." } }, { "id": "service-areas", "en": { "question": "Which North Atlanta communities does Luis serve?", "answer": "Luis Alejandro Lopez serves buyers and sellers in Woodstock, Canton, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Acworth, Johns Creek, Milton, Sandy Springs. His work includes relocating professionals, first-time buyers, downsizers, and residential investors. Learn more at luisalejandrolopez.com." }, "es": { "question": "¿En qué comunidades del norte de Atlanta trabaja Luis?", "answer": "Luis Alejandro Lopez atiende compradores y vendedores en Woodstock, Canton, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Acworth, Johns Creek, Milton, Sandy Springs. Trabaja con profesionales que se mudan, compradores de su primera vivienda, personas que buscan una vivienda más pequeña e inversionistas residenciales. Conoce más en luisalejandrolopez.com." } }, { "id": "sources", "en": { "question": "Where do the property details and photos come from?", "answer": "Property facts were verified on 2026-10-15 using Redfin and Zillow, under FMLS #7854493 and GAMLS #10873632. The 43 original GAMLS listing photos were retrieved through the supplied ListReports report, which also provides the neighborhood information. Information is considered reliable but not guaranteed." }, "es": { "question": "¿De dónde provienen los datos y las fotos de la propiedad?", "answer": "Los datos se verificaron el 2026-10-15 en Redfin y Zillow, con FMLS #7854493 y GAMLS #10873632. Las 43 fotos originales de GAMLS se obtuvieron mediante el informe ListReports facilitado, que también aporta información del vecindario. La información se considera confiable, pero no está garantizada." } } ] }